Regulační plán Z6 (dříve pojmenováno K8 RD Kamenice)  je zhotoven dle stavebního zákona. Procesně se jedná o pořízení regulačního plánu z podnětu, protože stávající ÚPO Kamenice sice obsahuje požadavek na zpracování a pořízení tohoto regulačního plánu, ale již neobsahuje zadání pro tento regulační plán, pořizovatel tedy musel postupovat procesně jako by se jednalo o regulační plán z podnětu přes schválení pořízení v zastupitelstvu obce, schválení zadání regulačního plánu v zastupitelstvu obce a poté zpracování návrhu regulačního plánu pro společné projednání dle ust. § 65 stavebního zákona, a veřejné projednání dle ust. §67 stavebního zákona. Pořizovatelem regulačního plánu je Obecní úřad Kamenice, oprávněnou úřední osobou pořizovatele je Ing. arch. Radek Boček.
Regulační plán lokality (Z6) K8 Kamenice, k. ú.  Štiřín je vyhotoven na základě schváleného „Zadání regulačního plánu K8“, které bylo zpracováno dle §64 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon – dále jen SZ) v platném znění a dle §17, 18 a 19 vyhl. Č. 500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a podle přílohy této vyhlášky v platném znění. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Kamenice 13.10.2021. Zadání bylo doplněno dle 24.2.2022 pokynem pořizovatele č. 1 týkající se upřesnění řešení dopravy, částečně technické infrastruktury, veřejné zeleně a sběru tříděného odpadu.
Návrh regulačního plánu byl pořizovateli odevzdán 18.3.2022 v podobě pro společné projednání návrhu regulačního plánu dle ust. § 65 stavebního zákona. Následně, dne 29.4.2022, po nezbytné kontrole souladu návrhu regulačního plánu se schváleným zadáním, pořizovatel rozeslal návrh regulačního plánu na dotčené orgány, nadřízený orgán územního plánování a na oprávněné investory prostřednictvím datových schránek, do kterých byla vložena písemnost „Rozeslání návrhu zadání regulačního plánu K8 ve správním území obce Kamenice“, ve které pořizovatel, kromě vlastního doručení dokumentace návrhu regulačního plánu, též stanovil, že společné jednání o návrhu regulačního plánu K8 RD KAMENICE proběhne v pondělí 23.5.2022 od 10:00 v zasedací místnosti Obecního úřadu Kamenice a že podle ustanovení § 65 odst. (2) stavebního zákona lze uplatnit stanoviska do 30 dnů od dne společného jednání, kdy k později uplatněným stanoviskům se nepřihlíží. Veřejnost byla informována o místě a datumu společného projednání návrhu regulačního plánu prostřednictvím veřejné vyhlášky, která byla dne 29.4.2022 vyvěšena na úřední desku Obecního úřadu Kamenice, dne 14.5.2022 doručena a která rovněž stanovila, že připomínky k návrhu regulačního plánu lze uplatnit do 15 dnů ode dne doručení této vyhlášky a kdy k později uplatněným připomínkám se opět nepřihlíží. Během společného projednání návrhu regulačního plánu bylo uplatněno celkem 8 stanovisek dotčených orgánů a 5 připomínek. Následně dne 10.8.2022 pořizovatel a určený zastupitel připravili návrh vypořádání uplatněných stanovisek a připomínek.
Tentýž den, tedy 10.8.2022, pořizovatel vydal pokyn pořizovatele č. 2, ve kterém vyzval projektanta regulačního plánu, aby vyhotovil návrh dokumentace regulačního plánu pro veřejné projednání dle ust. § 67 a do dokumentace promítl všechny požadavky dle vypořádání stanovisek a připomínek uplatněných během společného projednání návrhu tohoto regulačního plánu. Dokumentace návrhu regulačního plánu byla předána pořizovateli na počátku září 2022. Následně, dne 12.9.2022, opět po provedení nezbytné kontroly, pořizovatel rozeslal návrh regulačního plánu na dotčené orgány a oprávnění investory. Veřejnost byla informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, která byla 12.9.2022 vyvěšena na úřední desku Obecního úřadu Kamenice, dne 27.9.2022 doručena a která, kromě místa a datumu veřejného projednání návrhu regulačního plánu, též stanovila, že námitky a připomínky lze uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 25.10.2022. Během veřejného projednání návrhu regulačního plánu K8 bylo uplatněno celkem 4 stanoviska dotčených orgánů, 5 námitek dotčených vlastníků a 5 připomínek. Následně, dne 23.3.2023 připravil pořizovatel a určený zastupitel návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu regulačního plánu, návrh vypořádání připomínek a vypořádání stanovisek. Poté dle ust. § 67 odst. 4 stavebního zákona obeslal dotčené orgány a Krajský úřad Středočeského kraje s žádostí o stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vypořádání uplatněných připomínek. V reakci na tuto žádost obdržel pořizovatel pouze 2 stanoviska dotčených orgánů.
Následně, dne 22.5.2023 tato stanoviska vyhodnotil a vydal pokyn pořizovatele č. 3, ve kterém vyzval projektanta regulačního plánu, aby promítl do dokumentace regulačního plánu pro vydání dle ust. § 69 stavebního zákona všechny požadavky vzešlé z veřejného projednání a připravil pro Obce Kamenice dokumentaci regulačního plánu pro vydání v Zastupitelstvu obce Kamenice.
Následně pořizovatel připravil tento materiál pro projednání návrhu regulačního plánu v Zastupitelstvu obce Kamenice. Dle ust. § 6 odst. 5 písm. d) pouze zastupitelstvo dané obce vydává regulační plán. Po případném vydání bude vytištěna finální podoba regulačního plánu ve 4 vyhotoveních. Jedno paré bude předáno starostovi obce, jedno na stavební úřad, jedno na úřad územního plánování Říčany a poslední paré bude předáno na Krajský úřad Středočeského kraje. Nabytí účinnosti regulačního plánu nastane poté, co bude doručena veřejná vyhláška doručující dokumentaci regulačního plánu veřejnosti, tedy 15. den po jejím vyvěšení na úřední desku Obecního úřadu Kamenice. Informace o pořizovaném a vydaném regulačním plánu se zapisují do centrální evidence územně plánovacích činností (systém iLAS vedený Ústavem územního rozvoje v Brně). Poté se regulační plán stane závazným podkladem pro rozhodování v území, jedná se o nejpodrobnější typ územně plánovací dokumentace.
S ohledem na výše uvedené pořizovatel doporučuje zastupitelům návrh regulačního plánu Z6 (dříve s názvem K8 RD KAMENICE) vydat.

Dokumentace návrh regulačního plánu pro vydání je k dispozici k nahlédnutí na obecním úřadě Kamenice.

Předkládaný návrh plánovací smlouvy je zpracován v souladu s platnou legislativou. Současně naplňuje požadavky dokumentu, který zastupitelé schválili v roce 2024 pod názvem " Zásady obce Kamenice pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury". Jejím předmětem je zejména závazek investorů  vybudovat a převést do majetku obce technickou infrastrukturu o parametrech požadovaných obcí , přičemž rizika vyplývající z tohoto projektu pro obec jsou zajištěna blankosměnkou. Zároveň se investoři zavazují k příspěvku 200.000,- Kč na stávající infrastrukturu za připojení každé bytové jednotky každého rezidenčního objektu. Tento příspěvek bude ve výši 5.3 mil Kč vyplacen v penězích, které investoři složí do advokátní úschovy a při naplnění plánovací smlouvy vyplaceny obci. Druhá část příspěvku bude kryta stavbou časti komunikace Návršní a to v minimální hodnotě 3,3 mil. Kč, kdy reálná předpokládaná hodnota kontribuční investice je nyní odhadnuta přes 9 mil. Kč. Smlouva splňuje veškeré zákonné náležitosti, má všechny přílohy požadované vyhláškou a jako taková je předkládána zastupitelstvu ke schválení. Předkládané právní dokumenty zpracovala na základě požadavku obce právní kancelář Frank Bold Advokáti.